Nasze standardy

Co nas wyróżnia i powoduje, że nasza oferta jest bardzo korzystna dla Nabywców?

  • DOKUMENTY  PRAWNE I TRANSAKCYJNE

  • Nie zawieramy tradycyjnych umów rezerwacyjnych. Bezpłatnej rezerwacji można dokonać na okres nawet do 21-u dni w elektronicznym systemie SOI MetkaSoft.
  • Umowy przedwstępne zawieramy wyłącznie w formie aktów notarialnych.
  • Umowy deweloperskie zawieramy jedynie w przypadku niezakończonych inwestycji.
  • W naszym serwisie www.zielona-polana.pl  publikujemy projekty umów przedwstępnych, deweloperskich i przenoszących własność oraz załączniki do nich. Publikujemy również dokumenty,  niezbędne dla uzyskania kredytu.
  • Spółka ZIELONA POLANA APUS Spółka Akcyjna sp.k. - deweloper jest właścicielem zbywanych mieszkań i gruntów, nabywacie więc Państwo lokale z przynależnościami na własność.
  • Zarówno nasze działki jak i mieszkania nie są obciążone ani hipotekami ani żadnymi prawami osób trzecich.
  • Stan finansowy Inwestora nie budzi zastrzeżeń ani banków, ani urzędów. Nie posiadamy zaległych zobowiązań. Ze wszystkimi rozliczamy się  na bieżąco.
  • Przedsięwzięcie inwestycyjne – Osiedle Zielona Polana  jest finansowane ze środki własnych inwestora i wspólników.
  • Gwarantujemy czytelne warunki zakupu mieszkań.
  • Gwarantujemy profesjonalizm w obsłudze nabywców.
  • Prowadzimy indywidualne negocjacje w pełnym zakresie uzgodnień z każdym Nabywcą.
  • Udzielamy opustów, w tym  na pokrycie taksy notarialnej.
  • Zapewniamy maksymalne bezpieczeństwo transakcji zakupu mieszkań.
  • Cieszymy się uznaniem banków i doradców finansowych.
  • Zapewniamy profesjonalne zarządzanie nieruchomościami.
  • Należycie dbamy o nieruchomości wspólne.
  • Wspomagamy Wspólnoty Mieszkaniowe we wszystkich sprawach dotyczących zarządzania nieruchomościami wspólnymi.
  • Wywiązujemy się ze wszystkich obietnic i deklaracji. Nie unikamy kontaktu w żadnej sytuacji. Jesteśmy dostępni niemalże przez 24 godziny na dobę.

 TERMINY

  • Cykl wznoszenia budynków uwarunkowany jest u nas jedynie względami technologicznymi. Wynosi średnio od 12 do 14 miesięcy.
  • Budowę  budynku B zakończyliśmy w grudniu 2009r,  a budynku A  w grudniu 2011r. Mieszkania w tych budynkach są gotowe do odbioru.
  • Zaplanowaliśmy rozpoczęcie budowy budynku D na marzec 2013r, a zakończenie wiosną 2014 roku.
  • Decyzję o pozwoleniu na użytkowanie budynku A otrzymaliśmy w styczniu 2012r, a budynku B w lutym 2010r. Obydwa budynki posiadają ostateczne Decyzje o pozwoleniu na użytkowanie, a wszystkie lokale posiadają Zaświadczenia o samodzielności.
  • Umowy przenoszące własność zawieramy na bieżąco.
  • W trakcie realizacji robót nie zatrudniliśmy ani jednego nierzetelnego wykonawcy. Wykonawców wyłaniamy w profesjonalnie przeprowadzanych przetargach. Tylko najlepsi mają szanse wspólnie z nami realizować budynki na Zielonej Polanie.

  • OBSŁUGA  NABYWCÓW

  • Zorganizowaliśmy na Osiedlu Zielona Polana BIURO SPRZEDAŻY MIESZKAŃ. Udzielamy w nim wszelkich informacji i umożliwiamy zwiedzanie Osiedla Zielona Polana.
  • Przygotowaliśmy dla naszych Klientów serwis internetowy www.zielona-polana.pl. Informujemy w nim o bieżącym postępie prac, publikujemy aktualne dane i dokumenty dotyczące Zielonej Polany, inwestora, firm współrealizujących osiedle oraz dokumenty niezbędne do samodzielnego starania się o kred hipoteczny. Każdy może założyć dla siebie bezpłatne konto, pobrać potrzebne jemu dokumenty, zapoznać się z bieżącym stanem realizacji, nawiązać z nami kontakt.
  • W okresie trwania robót budowlanych, w zależności o zaawansowania prac, każdy może zaprojektować swoje mieszkanie. Chętnie słuchamy i doradzamy.
  • Pomagamy w robotach wykończeniowych m.in. polecając sprawdzonych wykonawców.
  • Tworzymy możliwości samodzielnego starania się przez Nabywców o kredyty hipoteczne na zakup mieszkań.
  • Współpracujemy również z kilkoma pośrednikami obrotu nieruchomościami.
  • Zalecamy Nabywcom oglądanie mieszkań i budynków przed podjęciem decyzji o zakupie. Udzielamy odpowiedzi na wszelkie pytania dotyczące oferowanych mieszkań.

  • STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU

  • Standard wykończenia budynków i mieszkań stanowi załącznik do umowy. Jest precyzyjny.
  • Stosujemy wyłącznie materiały atestowane, renomowanych marek, w pierwszym gatunku, o sprawdzonej jakości.
  • Wszystkie instalacje techniczne budynku stanowią nieruchomość wspólną, w tym kotłownie, instalacje alarmowe budynku, instalacje teletechniczne do mieszkań, instalacje telewizji kablowej, itp. Takie rozwiązanie znacznie ułatwia mieszkańcom podejmowanie decyzji w sprawach obsługi budynków.
  • Oddajemy wykończone „pod klucz” balkony, tarasy i ogródki. Prawo do ich wyłącznego użytkowania zyskują Nabywcy mieszkań, do których bezpośrednio one przylegają.
  •  Wszystkie budynki posiadają windy osobowe we wszystkich klatkach. Windy obsługują również kondygnacje garażowe.
  • Budynki wyposażone są m.in. w instalację telewizji kablowej naziemnej i satelitarnej, system monitoringu wizyjnego terenu, garażu i wjazdów (kamery z podczerwienią), z podglądem niektórych kamer z mieszkań.
  • Budynki wyposażone zostały w system klucza MASTERKEY.
  • Klatki schodowe projektujemy i wykonujemy tak , aby były wygodne, funkcjonalne i trwałe. Posadzki wykładamy doskonałej jakości granitogresami, ściany malujemy zmywalnymi powłokami, balustrady wykonujemy ze stali nierdzewnej, oświetlenie dopełnia wystrój klatek i korytarzy. Opaski drewniane drzwi do mieszkań i wind doskonale komponują się z resztą wystroju klatek.
  • Zaprojektowaliśmy unikalny system zarządzania oświetleniem garaży i klatek schodowych. W pełni automatyczne sterowanie zapewnia komfort i oszczędność.
  • Stosujemy wyłącznie energooszczędne oświetlenie garaży i klatek schodowych.
  • W kotłowniach zainstalowaliśmy system detekcji gazu ziemnego, sterujący kurkami odcinającymi dopływ gazu do budynków.
  • Teren Zielonej Polany jest uporządkowany i zagospodarowany, drogi, chodniki  i parkingi wykonane, zieleń urządzona zgodnie z profesjonalnym projektem. Pielęgnacją zieleni zajmuje się profesjonalna firma.
  • Nasze budynki posiadają garaże podziemne wykończone „pod klucz”. Do garaży prowadzą podgrzewane zjazdy.
  • Bezpieczeństwo osób w garażach zapewnia system detekcji tlenku węgla CO i LPG, sterujący również wentylacją garaży.
  • W portierni znajduje się centrala portierska cyfrowego systemu wideodomofonowego firmy bpt.
  • Wszystkie mieszkania z budynku nr 20 i niektóre z budynku nr 24 posiadają przynależne komórki lokatorskie.
  • W naszych budynkach urządziliśmy pomieszczenia gospodarcze i sanitarne dla administratora, ochrony, sprzątaczek, personelu administratora lub Zarządcy.
  • Wody opadowe z dachów odprowadzamy do kanalizacji deszczowej poprzez podgrzewane wpusty dachowe.
  • Na zewnątrz budynków, poza chodnikami,  urządziliśmy miejsca parkingowe dla gości i mieszkańców.
  • Drogi wewnątrzosiedlowe są szerokie i wygodne komunikacyjnie (6 mdojazdowa i 5,5 mzjazdy do garaży).
  • Teren oświetlony jest latarniami oraz oświetleniem zewnętrznym wejść do  klatek schodowych.
  • Budynki posiadają własne iluminacje - oświetlenie ozdobne na fasadach.
  • Urządziliśmy plac zabaw dla dzieci i miejsca spoczynku dla dorosłych (ławki ogrodowe). Kolejne place zabaw będą powstawały w rejonach wznoszonych budynków.
  • Ogródki lokatorskie są wydzielone z przestrzeni wspólnej drewnianymi ogrodzeniami.
  • Wykonaliśmy instalację wody bezpowrotnie traconej – ujęcia wody do ręcznego podlewania zieleni na zewnątrz budynków i ujęcia administracyjne w garażach.
  • Wrażliwe na brak wody tereny zielone są wyposażone w system automatycznego podlewanie.
  • Osiedle Zielona Polana posiada profesjonalną portiernię, która pełni jednocześnie rolę pomieszczenia BMS.

  • STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKAŃ

  • Ściany wydzielające mieszkania są akustyczne. Przenikani niepożądanych dźwięków z mieszkań do mieszkań i z klatek do mieszkań jest znacząco utrudnione.
  • Ścianki działowe w mieszkaniach zostały wymurowane z cegły ceramicznej w budynku B (nr 20)  i z bloczków H+H w budynku A (nr 24).
  • Po nałożeniu tynków gipsowo-wapiennych we wszystkich pomieszczeniach, za wyjątkiem pomieszczeń „mokrych”,  ściany i sufity zostały wyszpachlowane, zagruntowane i  pomalowane na biało.
  • Mieszkania mają wysokość   ok.2,65 mdla budynku B i ok.2,57 mdla budynku A.
  • Drzwi wejściowe do mieszkań są nieco wyższe niż standardowe (220 cm), są przeciwpożarowe (Ei30), przeciwwłamaniowe klasy „C” z  wkładkami patentowymi.
  • W mieszkaniach instalujemy rozdzielnice elektryczne, teletechniczne i alarmowe  w wykonaniu podtynkowym. Zlokalizowane są „za” drzwiami wejściowymi, w specjalnie przygotowanych do tego wnękach.
  • Wszystkie instalacje układne są pod posadzkami po obrysie pomieszczeń lub i w bruzdach na ścianach i stropach. Dzięki temu są łatwo dostępne, modyfikowalne, a ściany po pomalowaniu nie „ujawniają” kabli.
  • Oferowane mieszkania posiadają kompletne instalacje elektryczne i instalacje teletechniczne, są wyposażone w dobrej klasy osprzęt. Nie instalujemy opraw oświetleniowych.
  • Dostęp do Internetu (kablowy) jest możliwy z każdego mieszkania (odpłatność, w zależności od wybranej opcji od 30-75 zł/miesięcznie).
  • Każde mieszkanie jest wyposażone w okablowanie i rozdzielnice  instalacji alarmowej.
  • Każde mieszkanie jest wyposażone w instalację dzwonkową.
  • Każde mieszkanie jest wyposażone w instalacja wideodomofonową zakończoną unifonem. Istnieje możliwość zainstalowania wideodomofonu.
  • W każdym mieszkaniu jest wykonana kompletna instalacja centralnego ogrzewania. Grzejniki są wyposażone w głowice termostatyczne.
  • Każdy mieszkaniec ma dostęp do zaworów odcinających instalacje wodne do swojego mieszkania. zawory znajdują się w wydzielonych pomieszczeniach lub zamkniętych wnękach.
  • Wszystkie media (woda ciepła, zimna i ciepło)  są indywidualnie opomiarowane. Mieszkańcy mogą kontrolować swoje zużycia.
  • Sposób wykonania instalacji elektrycznych i alarmowych w mieszkaniach tworzy możliwość  jego bezproblemowej rozbudowy i inteligentne zarządzanie mieszkaniem.
  • Zabezpieczyliśmy możliwość wpięcia instalacji alarmowych mieszkań do lokalnego monitoringu.
  • Balustrady zewnętrzne tarasów i  balkonów zostały wykonane ze stali nierdzewnej, według indywidualnego projektu.
  • W naszych mieszkaniach zabezpieczyliśmy możliwość zmiany wydzielonych kuchni na aneksy kuchenne. W tym celu odpowiednio zaprojektowaliśmy i wykonali system wentylacji mechanicznej.
  • W każdej kuchni istnieje możliwość wpięcia okapów kuchennych do odpowiednich kanałów wentylacyjnych.

OTOCZENIE OSIEDLA

Osiedle Zielona Polana jest zlokalizowane w odległości:

około  1 km od kampusu UJ,

około  1,2 km od obwodnicy A4,

około  300 m od nowej pętli autobusowej i tramwajowej na Ruczaju,

około  300 m od parkingu typu P+R (Park&Ride),

około  300 m od supermarketów,

około  100 od przystanku autobusowego,

około  6 km od lotniska Balice,

około  350 m od apteki

od wschodu - ul. K. Bunscha,

od południa - tereny zielone,

od zachodu i północy -tereny zielone i niska zabudowa

  • BEZPIECZEŃSTWO MIESZKAŃCÓW I MIENIA NA OSIEDLU

  • Teren Osiedla Zielona Polana jest ogrodzony ze wszystkich stron.
  • Na wjeździe na teren Osiedla jest zainstalowana brama, sterowana automatycznie.
  • Wszystkie wejścia i wjazdy na tren Osiedla Zielona Polana są objęte kontrolą dostępu.
  • Każdy budynek jest wyposażony w system przeciwwłamaniowy. Pomieszczenia techniczne, szachty, rozdzielnice, klatki schodowe, wejścia, bramy i wiele innych elementów wspólnej infrastruktury są odpowiednio chronione i monitorowane.
  • Budynek został wyposażony w system monitoringu wizyjnego z rejestracją zdarzeń i podglądem wizji z niektórych kamer w sieci kablowej TV.
  • Teren Osiedla Zielona Polana oraz same budynki są objęte 24-o godzinną ochroną fizyczną. Osiedle jest objęte monitoringiem zewnętrznym.
  • Plan ochrony Osiedla Zielona Polana precyzuje szczegóły z zakresu ochrony i bezpieczeństwa mieszkańców. Wśród osób dbających o bezpieczeństwo znajdują się specjaliści w tej dziedzinie.

  • NOWOCZESNOŚĆ I INTELIGENCJA BUDYNKU

  • W budynkach wybudowanych na Zielonej Polanie wentylacją objęte są nie tylko mieszkania i garaże, ale również klatki schodowe, szyby windowe, szachty instalacyjne, wiatrołapy,  strefy komórek lokatorskich, pomieszczenia techniczne i pomocnicze.
  • Zastosowaliśmy bardzo nowoczesny system kontroli poprawności pracy i jakości pracy wentylacji mechanicznej mieszkań, oparty o progowe pomiary podciśnień w pionach i automatyczne sterowanie wentylatorami.
  • Budynki zostały wyposażone w kotłownie gazowe nowej generacji i pełną automatykę pogodową, uwzględniającą m.in. zewnętrzne warunki atmosferyczne.
  • Wszystkie istotne parametry pracy systemów detekcji CO i LPG w garażach, wentylacji garaży, wentylacji mieszkań, kotłowni, położenia bramy wjazdowej do garaży są przesyłane do portierni Osiedla Zielona Polana. Pozwala to na m.in. zdalne wykrywanie awarii urządzeń natychmiast po ich wystąpieniu.
  • W portierni znajduje centralne jednostki zarządzające i monitorujące systemy bezpieczeństwa w budynkach z Osiedla Zielona Polana.
  • W portierni zainstalowano również dodatkowe sterowanie bramą wjazdową na teren osiedla Zielona Polana oraz bramami do garaży. Dzięki temu istnieje możliwość zdalnego otwierania bram z portierni.
  • W celach bezpieczeństwa wykonaliśmy również podgrzewanie pasów jezdnych pochylni zjazdowych do garaży podziemnych. Automatyka sterująca systemem optymalizuje koszty z tym związane.
  • Do sterowania bramami zastosowaliśmy 4-o kanałowe piloty. W ten sposób jeden pilot obsługuje wszystkie bramy do których uprawniony jest mieszkaniec. Programowanie pilotów odbywa się u administratora.

PERSONEL i MIESZKAŃCY

  • Nie byłoby to wszystko możliwe, gdyby nie ludzie, ich profesjonalizm i znajomość rzemiosła. Pracujemy z najlepszymi w swoich branżach.
  • Inwestora reprezentują m.in. Project Manager, Kierownik Budowy, Inspektor Nadzoru Inwestorskiego, Konsultanci i Doradcy Techniczni, Projektanci i Nadzór autorski. Nie pozostawiamy bez nadzoru niczego, co jest lub może okazać się ważne dla mieszkańców Osiedla Zielona Polana.
  • Mieszkańcy Osiedla Zielona Polana słyną z gościnności, uprzejmości, solidności i uczciwości. Dają również  przykład, jak należy dbać o wspólne mienie. Przy tym są wymagający i konsekwentni.

  1. To wszystko czyni nasze osiedle Zielona Polana niezwykłym, jak na współczesne czasy.

Kontakt

Biuro Obsługi Klientów
Biuro Obsługi Zielona Polana

Osiedle Zielona Polana
ul. Karola Bunscha 22
30-392 Kraków
 
biuro@zielona-polana.pl

+48 12 376 8210 biuro
+48 666 626 111 Darek
+48 666 626 726 Magda
+48 666 626 926 Natalia
 
Deweloper - siedziba
ZIELONA POLANA APUS
Spółka Akcyjna sp.k.

ul. Emilii Plater 18
00-688 Warszawa

NIP 7010047225
REGON 140791059
KRS 0000268836

biuro@zielona-polana.pl

+48 22 392 33 03

Project Manager
Dariusz Orzeł
PUPH-Agencja Zarządzania

ul. K. Bunscha 20/87
30-392 Kraków
 
biuro@orzel.pl
darek@orzel.pl
dorzel@metkasoft.pl
 
 
+48 601 579 479
Biuro Budowy Zielona Polana
Biuro Budowy Zielona Polana

ul. Karola Bunscha 22
30-392 Kraków

budowa@zielona-polana.pl

dorzel@metkasoft.pl
tadek@metkasoft.pl
rzralka@zielona-polana.pl

+48 12 376 82 10/11
Czytaj więcej

Lokalizacja budynków na osiedlu Zielona Polana