Standardy wykonania budynku zzB

 

 1. Otoczenie

 

Teren

ogrodzony ażurowym ogrodzeniem od strony działek sąsiednich 355/4, 355/3, 355/5, 356/2, 357/2, tymczasowo odgrodzony od strony placu budowy Zespołu Zabudowy C Osiedla Zielona Polana, przygotowany do ochrony fizycznej, monitorowany,  pomieszczenie ochrony zlokalizowane jest w przybudówce na parterze, od strony głównego wejścia na teren osiedla Zielona Polana, teren przystosowany jest do poruszania się osób niepełnosprawnych

Chodniki

kostka betonowa gr.6 cm

Mała architektura

ławki, lampy, kosze na śmieci

Zieleń

urządzona według projektu zieleni z uwzględnieniem technicznych uwarunkowań terenu i istniejącego zagospodarowania terenów osiedla Zielona Polana (trawa, krzewy, drzewa, żwir, kora, nasadzenia niskie)

Miejsce gromadzenia odpadów

śmietnik - przybudówka na parterze, pomieszczenie zamknięte, wentylowane mechanicznie

Drogi, parkingi

kostka betonowa szara gr.8 cm

Rekreacja dla dzieci

plac zabaw dla dzieci z podstawowym wyposażeniem (piaskownica, drabinka, lokomotywa, inne)

Instalacje związane z otoczeniem budynku

kanalizacja deszczowa wraz z przyłączami, kanalizacja sanitarna wraz z przyłączem, przyłącze wody, przyłącze gazu dla potrzeb kotłowni, przyłącza energetyczne, oświetlenie zewnętrzne (latarnie) i świetliki, instalacja kontroli dostępu (wideodomofonowa), instalacja monitoringu wizyjnego terenu i garażu (4 kamery zewnętrzne, 3 kamery w garażu), trzy zewnętrzne punkty poboru wody dla potrzeb administracyjnych, hydrant MPWiK

2. Konstrukcja i elementy zewnętrzne budynku

 

Fundamenty

płyta żelbetowa

Ściany nośne i słupy konstrukcyjne

ściany nośne – ceramika i żelbet, słupy – żelbetowe monolityczne

Ściany między-lokalowe

żelbetowe i  ceramiczne z pustaka akustycznego

Stropy miedzy-kondygnacyjne, schody

żelbetowe (20 cm), monolityczne

Balkony, tarasy

posadzki balkonów – gres mrozoodporny,

posadzki tarasów – płyty betonowe barwione układane na dystansach,

balustrady balkonów i tarasów –stal nierdzewna, ażurowe

osłony balkonowe – poliwęglan lity, dymiony

zadaszenia – balkon wyższych kondygnacji/daszki żelbetonowe, pokryte papą termozgrzewalną

Ogródki na parterach

spoczniki terenowe o  wym. ok.1,5 x 2,0m, humus, trawnik wygrodzone niskimi płotkami ogrodowymi o wys. ok.100 cm

 

 

 

3. Przestrzenie wspólne

 

3.1 Hall parteru z przedsionkiem

 

podłoga

posadzka - gres o podwyższonej jakości i wytrzymałości na ścieranie

ściany

tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, malowane, na wybranych ścianach - tynk ozdobny

sufit

tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, malowany na kolor biały

drzwi wejściowe do klatek

ślusarka aluminiowa, samozamykacze, elektroniczna kontrola dostępu

instalacje elektryczne

instalacja oświetleniowa, podzielona na obwody o różnej funkcjonalności, gniazda administracyjne, pełny osprzęt

instalacje słaboprądowe

instalacja wideodomofonowa - panele wywołania z kamerami przy wejściu głównym na teren osiedla Zielona Polana, wejściu dodatkowym na osiedle od strony ul. J.K.Federowicza i wszystkich wejściach do klatek budynku na parterze, dodatkowo panel wywołania  z garażu, bez kamery - poziom -1, w mieszkaniach – unifony, istnieje możliwość wymiany unifonów na panel video (za dopłatą)

wyposażenie

skrzynki na listy – systemowe, ze stali nierdzewnej, wycieraczki przy wejściach do klatek

3.2 Klatka schodowa

 

schody, spoczniki

okładzina gresowa, balustrady- ażurowe ze stali nierdzewnej

ściany

tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, klasa III, malowane

sufit

tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, klasa III, malowany na biało

parapety wewnętrzne

konglomerat

okna

okna PCV o różnych funkcjach, kolor złoty dąb (dwustronnie)

Instalacje  c.o.

grzejniki płytowe z termozaworami

instalacje elektryczne

oświetleniowa wraz z kompletnym osprzętem, oprawy oświetleniowe, oświetlenie eksploatacyjne i ewakuacyjne, instalacja gniazd wtykowych dla celów administracyjnych

 

instalacje słaboprądowe

czujki ruchowe, sterowniki, automatyka sterująca oświetleniem, instalacja alarmowa chroniąca części wspólne

piony techniczne i instalacje ogólno-obiektowe

piony instalacji wodnej, c.o., kanalizacyjnej, deszczowej, niezabudowane piony  instalacji elektrycznych słaboprądowych (teletechnicznej, sygnałowej, telewizyjnej, alarmowej obiektu, wideodomofonowej)  i silnoprądowych (WLZ-y do mieszkań, instalacja klatek schodowych, zasilanie rozdzielnic pomieszczeń technicznych na +2, zasilanie rozdzielnic wentylatorów dachowych na +4). Liczniki wody i ciepła niezabudowane, zlokalizowane w pomieszczeniach pomocniczych lub na korytarzu (dot. wyłącznie liczników ciepłej wody)

skrzynki na listy

skrzynki na listy – systemowe, ze stali nierdzewnej, wycieraczki przy wejściach do klatek

3.3 Windy

 

dźwigi

osobowe (kabina 1,1m na 1,4m), napęd elektryczny, firmy Schindler

drzwi kabiny

teleskopowe, dwuskrzydłowe, malowane proszkowo i stal nierdzewna

podłoga

czarna wykładzina antypoślizgowa

ściany

panele powlekane

wyposażenie

lustra, poręcz, panel sterujący

 

4. Mieszkania

 

wylewki

szlichta cementowa zatarta mechanicznie, dylatowana

wykończenie (ściany konstrukcyjne, ścianki działowe,  tynki, powierzchnie ścian, roboty wykończeniowe

ściany wydzielające mieszkania i ściany nośne - żelbetowe i/lub murowane z ceramiki akustycznej, ściany działowe wydzielające pomieszczenia: murowane z cegły ceramicznej ( 8cm/10cm), tynk gipsowy zwykły mokry, maszynowy, klasy III (z wyłączeniem łazienki) szpachlowane, gruntowane i malowane na biało

stolarka drzwiowa wewnętrzna: brak

łazienka: tynk cementowo-wapienny kat. III, sufit szpachlowany, malowany na biało

kuchnia (aneks kuchenny) -  wszystkie podejścia pod media

 

sufit

tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, klasa III, gruntowany malowany dwukrotnie na biało

okna

PCV, pięciokomorowe, kolor dwustronny złoty dąb, kwatery z opcją rozwarcia, uchylania i rozwarcia lub FIX ( zależnie od miejsca), nawiewniki, parapety wewnętrzne - konglomerat, parapety zewnętrzne aluminiowe

drzwi wejściowe do mieszkań

pełne, jednoskrzydłowe, fornirowane, z zamkami antywłamaniowymi klasy C, firmy WOSTOL

inst. wod-kan

instalacja wykonana z rur z tworzywa sztucznego, indywidualne wodomierze zimnej wody i ciepłej wody dostępne do odczytu manualnego, doprowadzone i zaślepione podejścia wody zimnej, ciepłej i kanalizacji do kuchni i łazienek, rury prowadzone w warstwach podłogowych, podejścia (pionowe) pod przybory sanitarne prowadzone po ścianach lub w bruzdach (w zależności od technicznych możliwości) do zabudowy indywidualnej przez nabywców

instalacja C.O.

grzejniki płytowe z zaworami termostatycznymi,

w łazienkach grzejniki drabinkowe,

rozprowadzenia rurami polietylenowymi w warstwach posadzki,

podejścia pod grzejniki ze ściany,

indywidualne ciepłomierze (liczniki ciepła) dostępne do odczytu manualnego

instalacja wentylacji

łazienka, toaleta, kuchnia - wentylacja mechaniczna wywiewna, jednorurowa z wentylatorami dachowymi, dodatkowe podejście do odrębnego pionu do podłączenia okapu kuchennego, nawiewniki w oknach w ilościach, zgodnych z wymogami dokumentacji wentylacji

inst. elektryczne

3-przewodowa i/lub 4-0 przewodowa do wybranych punktów, miedziana, osprzęt produkcji krajowej, zasilanie 3-fazowe do kuchenki elektrycznej zakończone puszką,  tablica mieszkaniowa elektryczna obok drzwi, podtynkowa, rozprowadzenie obwodów oświetleniowych, sterujących i zasilających gniazda brzegowe -promieniste, a w łazience - tradycyjne z puszką rozdzielczą

inst. słaboprądowe

skrzynka teletechniczna podtynkowa w przedpokoju, pod rozdzielnicą elektryczną, instalacja telefoniczna i komputerowa: 2-a gniazda, w tym jedno w dużym pokoju i jedno w innym lub w kuchni,

instalacja RTV dostosowana do odbioru telewizji cyfrowej: 1 gniazdo w dużym pokoju i 1-o w kuchni, dostęp do telewizji satelitarnej i naziemnej cyfrowej, instalacja domofonowa z opcją zamontowania wideodomofonu (za dopłatą) w przedpokoju (jeden punkt),

skrzynka alarmowa podtynkowa, zlokalizowana w przedpokoju nad rozdzielnicą elektryczną z doprowadzonym zasilaniem, okablowanie instalacji alarmowej bez osprzętu

wyposażenie

przedpokój - domofon (okablowanie przystosowane do instalacji wideodomofonu), dzwonek, rozdzielnica elektryczna podtynkowa kpl (bez automatyki), rozdzielnica teletechniczna podtynkowa bez urządzeń aktywnych z doprowadzonym zasilaniem, rozdzielnica alarmowa podtynkowa bez wyposażenia z doprowadzonym zasilaniem,  osprzęt elektryczny (wyłączniki, gniazda, kable punktów oświetleniowych zakończone kostkami, kabel siłowy zakończony kostką w puszce podtynkowej w kuchni), inne elementy wyposażenia, opisane w robotach wykończeniowych

 

5. garaż

 

posadzka

kostka brukowa betonowa z oznaczeniami dyspozycji ruchu oraz numeracją miejsc postojowych

ściany

zewnętrzne i konstrukcyjne żelbetowe, hydroizolacja powłokowa od zewnątrz, ściany fundamentowe ocieplone styrodurem od zewnątrz do głębokości1 m, słupy - żelbetowe monolityczne, ściany wewnętrzne nienośne pomieszczeń technicznych murowane z cegły sylikatowej, nie tynkowane, zasadniczo  nie malowane

sufit

płyta betonowa, strop ocieplony w strefie mieszkalnej wełną lamelową10 cm, pokrytą wyprawą klejową

inst. wod.-kan.

kanalizacja odwadniająca pow. garażu doprowadzona do separatora związków ropopochodnych, połączonego z przepompownią ścieków garażowych, ujęcie wody administracyjnej

inst. wentylacji

wentylacja mechaniczna wywiewna, nawiew grawitacyjny poprzez czerpnie powietrza i bramę garażową

inst. elektryczne

instalacja oświetleniowa, instalacja gniazd administracyjnych 230V, trzy zespoły gniazd administracyjnych 230V/400V V

inst. słaboprądowe

instalacja monitoringu wizyjnego (trzy kamery), instalacja detekcji tlenku węgla i propanu-butanu, współpracująca z wentylacją mechaniczną,  instalacja automatyki i sterowania oświetleniem, instalacja detekcji gazu w kotłowni

wyposażenie

brama garażowa segmentowa (Horman), otwierana automatycznie za pomocą pilota, stalowe drzwi ppoż. do pomieszczeń technicznych i klatek schodowych, stalowa brama ppoż. Sterowana czujnikami ppoż, stalowe drzwi ppoż. do komórek lokatorskich z wejściem od strony garażu

 

UWAGI:

1.     Specyfikacja została opracowana na podstawie projektu budowlanego, projektu techniczno-wykonawczego i faktycznie zrealizowanych robót przez Spółkę.

2.     Kupujący akceptuje i przyjmuje do wiadomości możliwość instalowania przez Inwestora i jego następców prawnych elementów reklamowych dotyczących oferowanych usług na ścianach zewnętrznych budynku, na dachu i na ogrodzeniu.

3.     Kupujący akceptuje i przyjmuje do wiadomości możliwość przekształcania lokali na parterze z lokali mieszkalnych na lokale usługowe.

 

 

Kontakt

Biuro Obsługi Klientów
Biuro Obsługi Zielona Polana

Osiedle Zielona Polana
ul. Karola Bunscha 22
30-392 Kraków
 
biuro@zielona-polana.pl

+48 12 376 8210 biuro
+48 666 626 111 Darek
+48 666 626 726 Magda
+48 666 626 926 Natalia
 
Deweloper - siedziba
ZIELONA POLANA APUS
Spółka Akcyjna sp.k.

ul. Emilii Plater 18
00-688 Warszawa

NIP 7010047225
REGON 140791059
KRS 0000268836

biuro@zielona-polana.pl

+48 22 392 33 03

Project Manager
Dariusz Orzeł
PUPH-Agencja Zarządzania

ul. K. Bunscha 20/87
30-392 Kraków
 
biuro@orzel.pl
darek@orzel.pl
dorzel@metkasoft.pl
 
 
+48 601 579 479
Biuro Budowy Zielona Polana
Biuro Budowy Zielona Polana

ul. Karola Bunscha 22
30-392 Kraków

budowa@zielona-polana.pl

dorzel@metkasoft.pl
tadek@metkasoft.pl
rzralka@zielona-polana.pl

+48 12 376 82 10/11
Czytaj więcej

Lokalizacja budynków na osiedlu Zielona Polana