Standardy wykonania budynku zzC

                                                                                                                                                         

1. Otoczenie

 

teren

ogrodzenie ażurowe z belką podwalinową po obwodzie działki od  strony działek sąsiednich tj. od strony południowej (działka 358/2) i zachodniej (potok Pychowicki) oraz od strony nowo-wydzielonej działki 475/2/A, nie ogrodzony od strony drogi wewnętrznej (działki 475/2), brama rozwierna na drodze wewnętrznej (dz. 475/2) od strony ul. K.Bunscha, brama podnoszona, segmentowa do garażu podziemnego (zjazd z drogi wewnętrznej), furtka wejściowa  rozwierana z kontrolą dostępu, teren przygotowany do ochrony fizycznej, monitoring (kamery przemysłowe, kontrola dostępu, radiolinie, inne), teren oświetlony, teren przystosowany do poruszania się osób niepełnosprawnych, zieleń urządzona

chodniki, pochylnie

kostka betonowa gr.6 cm, szara lub grafitowa (do decyzji Spółki)

zieleń

urządzona według projektu zieleni z uwzględnieniem technicznych uwarunkowań terenu i istniejącego zagospodarowania terenu Osiedla Zielona Polana: trawa, krzewy, drzewa, żwir, kora, nasadzenia niskie i średnie, ścieżki

miejsce gromadzenia odpadów

pomieszczenie zamknięte – komora śmieciowa, zlokalizowana na poz. – 1 w garażu, wentylowana mechanicznie,  z ujęciem wody zimnej, umożliwiające ustawienie pojemników z uwzględnieniem  segregacji śmieci

drogi, parkingi

kostka betonowa gr.8 cm,szara lub grafitowa (do decyzji Spółki), niektóre fragmenty - geokrata

rekreacja

place zabaw wspólnot MW 20 i WM 24/26, rozproszone elementy po terenie ZZC, ławki, ścieżki, inne zabawki i wyposażenie, zlokalizowane w zależności od możliwości technicznych i wymaganych stref bezpieczeństwa

instalacje związane z otoczeniem budynku

kanalizacja deszczowa z przykanalikami, kanalizacja sanitarna z przyłączami, sieć wodociągowa z przyłączami,  sieć cieplna MPEC z przyłączami, przyłącza energetyczne nn, instalacja kontroli dostępu, instalacja monitoringu wizyjnego (minimum 5 kamer zewnętrznych, 5 kamer w garażu, jedna kamera w śmietniku, po jednej kamerze w windach i przedsionkach)

 

2. Konstrukcja i elementy zewnętrzne budynków

fundamenty

płyta żelbetowa gr.60 cm (z przegłębieniami)

ściany nośne i słupy konstrukcyjne

ściany nośne – żelbetonowe i/lub cegła ceramiczna, słupy – żelbetonowe

ściany między-lokalowe

żelbetonowe i/lub ceramiczne z pustaka akustycznego, w zależności od rozwiązań konstrukcyjnych

stropy między-kondygnacyjne, schody

żelbetonowe, monolityczne (grubości min.18 cm), wylewane na mokro

balkony

żelbetonowe, wylewane na mokro z wkładkami termicznymi firmy Halfen, zatarte na gładko, impregnowane powierzchniowo, balustrady balkonów i tarasów słupki i pochwyty ze stali nierdzewnej z wypełnieniem ażurowym, tralkami lub siatkami lub szkłem bezpiecznym (do decyzji Spółki)

ogródki mieszkań na parterach

humus, trawnik,  niskie płotki ogrodowe, ażurowe o wys. ok.100 cm

 

 

3. Przestrzenie wspólne

3.1 Przedsionki na parterze i na poz.-1

podłoga

okładzina ceramiczna

ściany

tynk gipsowy lub cementowo-wapienny mokry zwykły, maszynowy, malowane na jasne kolory lub kolory pastelowe, na wybranych ścianach powłoki ozdobne

sufit

tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, malowany na kolor biały

drzwi wejściowe

aluminiowe z KD, przeszklone szkłem bezpiecznym, z samozamykaczami (partery), drzwi ppoż. z KD z samozamykaczami (z garażu)

instalacje elektryczne

instalacja oświetleniowa, detektor ruchu, osprzęt

instalacje słaboprądowe

panel przywoławczy wideosystemu z kamerą, z funkcją kontroli dostępu, kamera CCTV

wyposażenie inne

skrzynki na listy - systemowe, wycieraczka

3.2 Halle

podłoga

okładzina ceramiczna

ściany

tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, malowane na jasne kolory lub kolory pastelowe

sufit

tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, malowany na kolor biały

drzwi wejściowe

profile aluminiowe, szklone szkłem bezpiecznym, z samozamykaczami

inst. elektryczne

instalacja oświetleniowa i instalacja gniazd administracyjnych z osprzętem

inst. słaboprądowe

okablowanie i urządzenia rozdzielcze instalacji wideodomofonowej, instalacja sterowania oświetleniem z czujnikami ruchu, okablowanie i urządzenia rozdzielcze instalacji telewizyjnej, okablowanie i szafy rozdzielcze instalacji teletechnicznej wspólnotowej, instalacje teletechniczne operatorów, instalacja alarmowa do monitorowania części wspólnych budynku

wyposażenie inne

trasy elektryczne i teletechniczne z korytami instalacyjnymi i z rozdzielnicami elektrycznymi administracyjnymi, szachty instalacji wodnych z rurarzem instalacji wodnych i z licznikami wody zimnej, licznikami wody ciepłej i licznikami ciepła, rurarz instalacji odprowadzającej deszczówkę z dachów, inne instalacje zgodne z PTW

 

3.3 Klatka schodowa

schody, spoczniki

okładzina ceramiczna

balustrady

balustrady, pochwyty i poręcze ze stali nierdzewnej, wypełnienie ażurowe

 

ściany

tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, malowane na biało, szaro i kolory pastelowe

sufit

tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, malowany farbami zmywalnymi na biało lub szaro

parapety wewnętrzne

kamień naturalny

okna

okna PCV o różnych funkcjach, kolor jednostronnie biały, od zewnątrz kolor do ustalenia z architektem, sześciokomorowe, z nawietrzakami w ilościach zgodnych z PTW

inst. C.O.

ogrzewanie podłogowe wodne i/lub grzejniki lokale, sterowane lokalnie

inst. elektryczne

instalacja oświetleniowa, podzielona na obwody o różnej funkcjonalności, gniazda administracyjne, pełny osprzęt, oprawy oświetlenia ewakuacyjnego  ze źródłami LED, oprawy oświetlenia podstawowego i ozdobnego ze źródłami LED, czujniki ruchu, sterowanie oświetleniem automatyczne i manualne, możliwość załączania oświetlenia strefowego z przycisków impulsowych

inst. słaboprądowe

automatyka sterująca oświetleniem, czujniki ruchu, przyciski, instalacja alarmowa infrastruktury technicznej, instalacja dozorowa

piony techniczne i instalacje ogólnoobiektowe

piony instalacji wodnej, sanitarnej, deszczowej, piony  instalacji elektrycznych słaboprądowych (teletechnicznej, sygnałowej, telewizyjnej, alarmowej, wideo-domofonowej) i silnoprądowych (instalacja klatek schodowych, zasilanie rozdzielnic administracyjnych, itp.)

 

3.4 Windy

dźwigi

osobowe z kabiną o wymiarach 1,20m x 2,10m x 2,10m, napęd elektryczny bezreduktorowy, standard np. firmy  Schindler

drzwi kabiny i szybu windowego

teleskopowe, dwuskrzydłowe, stal nierdzewna

podłoga

wykładzina antypoślizgowa, imitacja kamienia lub PVC (do decyzji Spółki)

ściany

panele stal nierdzewna, lustro

wyposażenie

poręcz, panel sterujący z manualnymi przyciskami

 

4. Mieszkanie

dane charakterystyczne dotyczące wysokości pomieszczeń w mieszkaniach

h=~2,58 m

posadzki w pomieszczeniach innych niż łazienki i toalety

szlichta cementowa zatarta mechanicznie, dylatowana, gotowe do układania paneli lub okładzin ceramicznych

posadzki w łazienkach i toaletach

szlichta cementowa zatarta mechanicznie, dylatowana, gotowe do wykonania powłok hydroizolacyjnych pod okładziny np. ceramiczne

ściany wewnętrzne konstrukcyjne i międzylokalowe

żelbetonowe (19 cm) i/lub murowane na zaprawie cementowej z akustycznej cegły ceramicznej (gr.25 cm),

tynkowane tynkiem gipsowym, mokrym, maszynowym, zwykłe,  w łazienkach zatarte „na ostro”, nie malowane

ściany wewnętrzne działowe w mieszkaniach

murowane na zaprawie cementowej i/lub klejowej, z bloczków H+H grubości  10cm

sufit

tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, szpachlowany, gruntowany i malowany na biało farbą np.  tikkurila

okna

PCV sześciokomorowe, jednostronnie białe, od zewnątrz kolor wg. projektu, klamka srebrna anoda, kwatery z opcją rozwarcia, uchylania i rozwarcia lub FIX (zależnie od miejsca), szklenie bezbarwne, trzyszybowe,  nawiewniki akustyczne w ilości zgodnej z dokumentacją, parapety wewnętrzne kamienne, parapety zewnętrzne aluminiowe, za wyjątkiem okien balkonowych i tarasowych oraz rozpoczynających się do30 cm od  poziomu posadzki

drzwi wejściowe do mieszkań z klatek

pełne, jednoskrzydłowe, fornirowane, z zamkiem listwowym, dwoma wkładkami, w tym jedną wkładką antywłamaniową klasy C, wizjerem, trzema zawiasami

instalacja wod-kan

instalacja wodna wykonana z rur z tworzywa sztucznego, połączenia zgrzewane, w powłoce izolacyjnej z tubolitu, piony instalacji kanalizacyjnej wykonane z rur niskoszumowych,

doprowadzone i zaślepione podejścia wody zimnej i ciepłej oraz kanalizacji do kuchni (1x), łazienki (wanna lub prysznic, umywalka, toaleta, pralka) i toalety (jeżeli występuje), rury prowadzone w warstwach posadzki, izolowane, podejścia (pionowe) pod przybory sanitarne prowadzone po ścianach lub w bruzdach (w zależności od technicznych możliwości, uzależnionych od konstrukcji ścian) do zabudowy indywidualnej przez Nabywcę przy powierzchniowym prowadzeniu (dot. przypadków ścian i elementów konstrukcji żelbetowych)

instalacja C.O.

izby - grzejniki płytowe z zaworami termostatycznymi,

łazienka - grzejnik drabinkowy,

instalacja rozprowadzenia mediów rurami polietylenowymi w warstwach posadzki, izolacja rur z tubolitu, podejścia pod grzejniki ze ścian

źródło ciepła i ciepłej wody

sieć MPEC Kraków, wymiennikownia na poz. -1   (garaż)

instalacja klimatyzacji

rurarz instalacji  freonowej i instalacja elektryczna do klimatyzatora i jednostki zewnętrznej na dachu lub w garażu ( tylko wybrane apartamenty, zgodnie z indywidualnymi uzgodnieniami)

instalacja wentylacji

wentylacja mechaniczna wywiewna jednorurowa, z wentylatorami w kuchni, łazience, toalecie (jeżeli występuje), dodatkowy pion wentylacyjny w kuchni z klapami zwrotnymi do wpięcia  okapów kuchennych, nawiewniki o podwyższonej akustyce montowane w oknach, w ilości wynikającej z wymagań technicznych, sterowanie wentylatorami za pomocą przycisków

instalacja elektryczna

rozdzielnica elektryczna podtynkowa (TM), instalacja 3-przewodowa do przycisków i gniazdek i 4-o przewodowa do punktów świetlnych, miedziana, markowy osprzęt produkcji polskiej, zasilanie 3-fazowe do kuchenki elektrycznej zakończone kostką w puszce,  podtynkowa, rozprowadzenie obwodów oświetleniowych, sterujących, zasilających gniazda brzegowe tradycyjne z puszkami rozdzielczymi pod osprzętem, osprzęt elektryczny (wyłączniki, gniazda, kable punktów oświetleniowych zakończone kostkami)

instalacja słaboprądowa

rozdzielnica teletechniczna podtynkowa (TT) zlokalizowana w przedpokoju, instalacja teletechniczna miedziana (kable UTP 5 lub 6 kat), dwa gniazda: jedno w dużym pokoju i jedno w innym lub w kuchni,

instalacja RTV dostosowana do odbioru telewizji cyfrowej i satelitarnej: jedno gniazdo w dużym pokoju i jedno w dowolnym innym lub kuchni (mieszkania dwu i więcej pokojowe), w mieszkaniach jednopokojowych jedno w dużym pokoju z podwójnym kablem, wideodomofon w przedpokoju (jeden punkt), przyłącze światłowodowe (dwa włókna), przyłącze miedziane skrętki (2 x UTP kat. 5 lub 6) i 2 lub 3 kable współosiowe  TRISET 113

wyposażenie

przedpokójwideodomofon z funkcjonalnością dzwonka, rozdzielnica elektryczna podtynkowa (TM), rozdzielnica teletechniczna (TT) podtynkowa bez urządzeń aktywnych z doprowadzonym zasilaniem elektrycznym, rozdzielnica alarmowa (TA)

łazienka – elementy instalacji, opisane powyżej, wentylator sterowany lokalnie z przełącznika,

kuchnia – kabel siłowy zakończony kostką w puszce podtynkowej, elementy instalacji, opisane powyżej,

pozostałe wyposażenie - osprzęt elektryczny (wyłączniki, gniazda pojedyncze i podwójne, kable punktów oświetleniowych zakończone kostkami, przewody wentylacyjne,

rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym (izby mieszkań na parterach budynków) w kolorze RAL 9006 we wszystkich oknach w pokojach i kuchniach,

 

5. garaż

 

nawierzchnia

posadzka cementowa przemysłowa, zatarta na gładko, zaimpregnowana powierzchniowo, zdylatowana lub nawierzchnia z kostki brukowej,  oznaczenia poziomych dróg komunikacyjnych, kierunków ruchu, wejść do klatek, miejsc postojowych

ściany

zewnętrzne i konstrukcyjne - żelbetowe, hydroizolacja powłokowa od zewnątrz, ściany fundamentowe docieplone styrodurem od zewnątrz, słupy - żelbetowe monolityczne, ściany wewnętrzne nienośne pomieszczeń technicznych i pomocniczych murowane z cegły sylikatowej, nie tynkowane

sufit

płyta żelbetonowa, strop ocieplony w patiach styrodurem od zewnątrz, pod strefą mieszkalną wełna lamelowa

instalacja wod-kan, c.o.

kanalizacja podposadzkowa odwadniająca powierzchnię garażu, doprowadzona do separatora związków ropopochodnych z przepompownią, ujęcia wody administracyjnej, instalacja hydrantowa ppoż., instalacja wody użytkowej do ujęć zewnętrznych, rurarz instalacji wodnych, inne instalacje budynkowe, wymiennikownia MPEC Kraków

instalacja wentylacji

wentylacja mechaniczna wywiewna, kanałowa, sterowana automatycznie, nawiew grawitacyjny poprzez czerpnie powietrza i bramy garażowe

instalacje elektryczne

instalacja oświetleniowa, sterowana automatycznie, instalacja gniazd administracyjnych 230V/400V, instalacje budynkowe wraz z rozdzielnicami, koryta tras kablowych

instalacje słaboprądowe

instalacja monitoringu wizyjnego (min. 5 kamer), instalacja detekcji tlenku węgla i gazu propan-butan, współpracująca z wentylacją mechaniczną,  instalacja automatyki i sterowania oświetleniem, instalacje budynkowe, koryta tras kablowych

wyposażenie inne

brama garażowa segmentowa (standard Horman lub podobny), z napędem elektrycznym, przemysłowym, otwierana automatycznie za pomocą pilotów, drzwi ppoż. do pomieszczeń technicznych i klatek schodowych

 

UWAGI:

1.     Specyfikacja została opracowana na podstawie projektu budowlanego, techniczno wykonawczego i założeń Dewelopera.

2.     Kupujący akceptuje i przyjmuje do wiadomości możliwość instalowania przez Dewelopera i jego następców prawnych elementów reklamowych dotyczących oferowanych usług na ścianach zewnętrznych Budynku, na dachu i na ogrodzeniu.

3.     Kupujący akceptuje i przyjmuje do wiadomości możliwość przekształcania lokali mieszkalnych na parterach z lokali mieszkalnych na lokale usługowe.

Kontakt

Biuro Obsługi Klientów
Biuro Obsługi Zielona Polana

Osiedle Zielona Polana
ul. Karola Bunscha 22
30-392 Kraków
 
biuro@zielona-polana.pl

+48 12 376 8210 Biuro Obsługi Klientów
+48 666 626 111 Biuro Sprzedaży Mieszkań
+48 666 626 726 Magda
+48 666 626 926 Natalia
 
Deweloper - siedziba
ZIELONA POLANA APUS
Spółka Akcyjna sp.k.

ul. Emilii Plater 18
00-688 Warszawa

NIP 7010047225
REGON 140791059
KRS 0000268836

biuro@zielona-polana.pl

+48 22 392 33 03

Project Manager
Dariusz Orzeł
PUPH-Agencja Zarządzania

ul. K. Bunscha 20/87
30-392 Kraków
 
biuro@orzel.pl
darek@orzel.pl
dorzel@metkasoft.pl
 
 
+48 601 579 479
Biuro Budowy Zielona Polana
Biuro Budowy Zielona Polana

ul. Karola Bunscha 22
30-392 Kraków

budowa@zielona-polana.pl

dorzel@metkasoft.pl
tadek@metkasoft.pl
oorzel@zielona-polana.pl
mfras@zielona-polana.pl
pzadlo@zielona-polana.pl
rzralka@zielona-polana.pl
 

+48 12 376 82 10/11
Czytaj więcej

Lokalizacja budynków na osiedlu Zielona Polana