Standardy wykonania budynku zzE2

1. Otoczenie

 

teren

ogrodzonybrama wjazdowo-wyjazdowa przesuwna, furtka rozwierna z elektroryglem, szlaban, teren przygotowany do ochrony fizycznej, monitorowany środkami technicznymi (kamery przemysłowe, systemy alarmowe, kontrola dostępu, radiolinie, inne), teren oświetlony, teren przystosowany do poruszania się osób niepełnosprawnych

chodniki, pochylnie

kostka betonowa gr. 6 cm, grafitowa

zieleń

piękny ogróg, urządzony według projektu zieleni z uwzględnieniem technicznych uwarunkowań terenu i istniejącego zagospodarowania terenu Osiedla Zielona Polana: trawa, krzewy, drzewa, żwir, kora, nasadzenia niskie i średnie

miejsce gromadzenia odpadów

pomieszczenia zamknięte – komory śmieciowe, zlokalizowane na parterach Segmentu E2 i Segmentu E4, wentylowane mechanicznie,  z ujęciami wody zimnej, umożliwiające ustawienie pojemników na śmieci segregowane

drogi, parkingi

kostka betonowa gr. 8 cm, szara

rekreacja dla dzieci

plac zabaw dla dzieci z Zespołu Zabudowy E (Segmentów nr E1, E2, E3, E4 i E5) wygrodzony, wyposażony w piaskownicę, drabinki, ławki, inne zabawki, (w zależności od możliwości technicznych

rekreacja dla młodzieży

siłownia polowa wyposażona w podstawowe urządzenia

instalacje związane z otoczeniem budynku

kanalizacja deszczowa ze zbiornikami retencyjnymi wód opadowych, kanalizacja sanitarna z przyłączami, sieć wodociągowa z przyłączami,  sieć gazowa z przyłączami, przyłącza energetyczne, instalacja kontroli dostępu, instalacja monitoringu wizyjnego (minimum pięć kamer zewnętrznych, po trzy kamery w każdym garażu, po jednej kamerze w śmietnikach)

2. Konstrukcja i elementy zewnętrzne budynku

 

fundamenty

płyta żelbetowa

ściany nośne i słupy konstrukcyjne

ściany nośne – ceramika i żelbeton, słupy – żelbetonowe

ściany między-lokalowe

żelbetonowe i ceramiczne z pustaka akustycznego

stropy między-kondygnacyjne, schody

żelbetonowe (grubości 20 cm), wylewane na mokro

balkony

żelbetonowe, wylewane na mokro z wkładkami termicznymi typu Izoraba, wykończenie powierzchniowo zaimpregnowane, balustrady balkonów i tarasów mieszkań ze stali nierdzewnej z wypełnieniem ażurowym

ogródki mieszkań na parterach

humus, trawnik,  niskie płotki ogrodowe

 

3. Przestrzenie wspólne

3.1 Przedsionki na parterze i na poz.-1

 

podłoga

posadzka – okładzina gresowa

ściany

tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowymalowane na szaro, na wybranych ścianach powłoki ozdobne i kamień naturalny

sufit

tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, malowany na kolor biały

drzwi wejściowe

aluminiowe z samozamykaczami, ciepłe profile

instalacje elektryczne

instalacja oświetleniowa (żródła diodowe), gniazda administracyjne z osprzętem

instalacje słaboprądowe

instalacja wideodomofonowa - panel wywołania przy wejściu głównym na teren osiedla i wejściach do klatek na parterze i na poz.-1 (z garaży)

wyposażenie inne

skrzynki na listy - systemowe, wycieraczki przy wejściach do klatek

3.2 Halle

podłoga

posadzka – okładzina gresowa

ściany

tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowymalowane

sufit

tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, malowany na kolor biały

drzwi wejściowe

aluminiowe z samozamykaczami, ciepłe profile

inst. elektryczne

instalacja oświetleniowa i gniazd administracyjnych z osprzętem

inst. słaboprądowe

instalacja domofonowa, instalacja sterowania oświetleniem z czujnikami ruchu, instalacja telewizyjna, instalacja teletechniczna wspólnotowa, instalacja teletechniczna operatorów zewnętrznych, instalacja alarmowa do monitorowania części wspólnych budynku

wyposażenie inne

szachty elektryczne i teletechniczne z korytami instalacyjnymi i z rozdzielnicami elektrycznymi administracyjnymi, szachty instalacji wodnych z rurarzem instalacji wodnych i z licznikami wody zimnej we wszystkich Segmentach oraz z licznikami wody ciepłej i licznikami ciepła w Segmentach E1 i E2, szachty instalacji gazowych z licznikami gazu w Segmentach E3, E4 i E5, rurarz instalacji odprowadzającej deszczówkę z dachów w Segmentach E1, E2, E3 i E4, inne instalacje, zgodne z PTW

 

3.3 Klatka schodowa

 

schody, spoczniki

okładzina gresowa

balustrady

balustrady, pochwyty i poręcze ze stali nierdzewnej, wypełnienie ażurowe, a w Segmencie E5 poziome odcinki wypełnione szkłem bezpiecznym

ściany

tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowymalowane na biało, szaro i kolory pastelowe

sufit

tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, malowany farbami zmywalnymi na biało lub szaro, dodatkowe zabudowy ozdobne z diodowym podświetleniem

parapety wewnętrzne

granitowe

okna

okna PCV o różnych funkcjach, kolor jednostronnie biały, od zewnątrz złoty dąb, sześciokomorowe, dwu-szybowe, z nawietrzakami w ilościach zgodnych z PTW

inst. C.O.

wodne ogrzewanie podłogowe zasilane z kotłowni

inst. elektryczne

iinstalacja oświetleniowa, podzielona na obwody o różnej funkcjonalności, gniazda administracyjne, pełny osprzęt, oprawy oświetlenia ewakuacyjnego  ze źródłami diodowymioprawy oświetlenia podstawowego i ozdobnego ze źródłami diodowymi, czujniki ruchu, sterowanie oświetleniem automatyczne i manualne, możliwość załączania oświetlenia strefowego z przycisków impulsowych

inst. słaboprądowe

automatyka sterująca oświetleniem, czujniki ruchu, przyciski, instalacja alarmowa klatki schodowej, instalacja dozorowa

piony techniczne i instalacje ogólnoobiektowe

piony instalacji wodnej, sanitarnej, deszczowej, piony  instalacji elektrycznych słaboprądowych (teletechnicznej, sygnałowej, telewizyjnej, alarmowej Segmentów, wideodomofonowej) i silnoprądowych (instalacja klatek schodowych, zasilanie rozdzielnic administracyjnych, itp.)

skrzynki na listy

systemowe, naścienne, w przedsionku każdej z klatek (budynków) na parterze

3.4 Windy

 

dźwigi

osobowe (kabina 1,1m x 1,4m), napęd elektryczny, firmy  Schindler

drzwi kabiny

teleskopowe, dwuskrzydłowe, stal nierdzewna, lakierowane

podłoga

wykładzina antypoślizgowa, imitacja kamienia

ściany

panele stal nierdzewna, szczotkowana

wyposażenie

poręcz, panel sterujący z manualnymi przyciskami

 

4. Mieszkanie

 

dane charakterystyczne dotyczące wysokości pomieszczeń w mieszkaniach

Budynek nr 27(E1) i nr 29(E2)–kondygnacje +3: h=~2,60m

Budynek nr 31(E3) i nr 33(E4)–kondygnacje +2: h=~2,6 m, kondygnacja +3: h=~2,80m

Budynek nr 35(E5) – kondygnacja +3: h=~2,55m

posadzki (wylewki) w pomieszczeniach innych niż łazienki i toalety

szlichta cementowa zatarta mechanicznie, dylatowana, gotowe do układania paneli lub okładzin ceramicznych

posadzki w łazienkach i toaletach

szlichta cementowa zatarta mechanicznie, dylatowana, gotowe do wykonania powłok hydroizolacyjnych pod okładziny np. ceramiczne

ściany wewnętrzne konstrukcyjne i międzylokalowe

żelbetonowe i/lub murowane na zaprawie cementowej z akustycznej cegły ceramicznej (gr. 25 cm) -Segmenty nr 27 (E1), nr 29 (E2), nr 31 (E3) i nr 33 (E4)

żelbetowe (gr. 19 cm) - Segment nr 35 (E5)

tynk gipsowy zwykły, mokry, maszynowy, ściany w łazienkach i toaletach - tynk gipsowy diamond zatarty „na ostro”, ściany nie malowane

ściany wewnętrzne działowe w mieszkaniach

murowane na zaprawie cementowej i/lub klejowej, z cegły ceramicznej i/lub bloczków H+H ( w zależności od apartamentu) grubości  8cm lub 10cm, w zależności od izby i lokalu

sufit

tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, gruntowany i malowany na biało

okna

PCV sześciokomorowe, jednostronnie białe, od zewnątrz kolor złoty dąb, klamka biała, kwatery z opcją rozwarcia, uchylania i rozwarcia lub FIX (zależnie od miejsca), szklenie bezbarwne, trzyszybowe,  nawiewniki zwykłe w ilości, zgodnej z dokumentacją, parapety wewnętrzne z granitu, parapety zewnętrzne aluminiowe, za wyjątkiem okien balkonowych i tarasowych oraz rozpoczynających się do 30 cm od  poziomu posadzki

drzwi wejściowe do mieszkań z klatek

pełne, jednoskrzydłowe, fornirowane, z zamkiem listwowym, dwoma wkładkami, w tym jedną wkładką antywłamaniową klasy C, wizjerem, trzema zawiasami

instalacja wod-kan

instalacja wodna wykonana z rur z tworzywa sztucznego, połączenia zgrzewane, w powłoce izolacyjnej z tubolitu, piony instalacji kanalizacyjnej wykonane z rur niskoszumowych,

doprowadzone i zaślepione podejścia wody zimnej i ciepłej oraz kanalizacji do kuchni (1x), łazienki (wanna lub prysznic, umywalka, toaleta, pralka) i toalety (jeżeli występuje), rury prowadzone w warstwach posadzki, izolowane, podejścia (pionowe) pod przybory sanitarne prowadzone po ścianach lub w bruzdach (w zależności od technicznych możliwości, uzależnionych od konstrukcji ścian) do zabudowy indywidualnej przez Nabywcę przy powierzchniowym prowadzeniu (dot. przypadków konstrukcji żelbetowych)

instalacja C.O.

izby - grzejniki płytowe standardowe z zaworami termostatycznymi,

łazienka - grzejnik drabinkowy,

instalacja rozprowadzenia mediów rurami polietylenowymi w warstwach posadzki, izolacja rur z tubolitu, podejścia pod grzejniki ze ścian

źródło ciepła i ciepłej wody

indywidualny kocioł gazowy, „turbo”, dwufunkcyjny, z zamknięta komorą spalania, zlokalizowany w łazience (dotyczy mieszkań w budynku 2), kotłownia gazowa ogólno budynkowa z kotłami kondensacyjnymi (dotyczy lokali w budynku 1)

instalacja wentylacji

wentylacja mechaniczna wywiewna jednorurowa, z wentylatorami w kuchni, łazience, toalecie (jeżeli występuje), dodatkowy pion wentylacyjny w kuchni z klapami zwrotnymi do wpięcia  okapów kuchennych, nawiewniki w oknach w ilości wynikającej z wymagań technicznych, sterowanie wentylatorami za pomocą przycisków, rurarz instalacji  freonowej i instalacja elektryczna do klimatyzatora, podstawy pod jednostki zewnętrzne na dachu (dotyczy tylko apartamentów na III piętrze)

instalacje elektryczne

rozdzielnica elektryczna podtynkowa (TM), instalacja 3-przewodowa do przycisków i gniazdek i 4-o przewodowa do punktów świetlnych, miedziana, osprzęt produkcji polskiej, zasilanie 3-fazowe do kuchenki elektrycznej zakończone kostką w puszce,  podtynkowa, rozprowadzenie obwodów oświetleniowych, sterujących, zasilających gniazda brzegowe tradycyjne z puszkami rozdzielczymi pod osprzętem, osprzęt elektryczny (wyłączniki, gniazda, kable punktów oświetleniowych zakończone kostkami)

instalacje słaboprądowe

rozdzielnica teletechniczna podtynkowa (TT) zlokalizowana w przedpokoju, instalacja teletechniczna miedziana (kable UTP 6 kat), dwa gniazda: jedno w dużym pokoju i jedno w innym lub w kuchni,

instalacja RTV dostosowana do odbioru telewizji cyfrowej i satelitarnej: jedno gniazdo w dużym pokoju i jedno w dowolnym innym lub kuchni (mieszkania dwu i więcej pokojowe), w mieszkaniach jednopokojowych jedno w dużym pokoju z podwójnym kablem, unifon w przedpokoju (jeden punkt), indywidualne czujniki gazu w łazienkach w Budynku 2, przyłącze światłowodowe (dwa włókna), przyłącze miedziane skrętki (2 x UTP kat. 6) i trzy kable współosiowe  TRISET 113, kabel sygnałowy od systemu alarmowego budynku (dotyczy mieszkań w segmentach E3, E4 i E5) do czujnika gazu

wyposażenie

przedpokój – unifon z funkcjonalnością dzwonka, rozdzielnica elektryczna podtynkowa (TM), rozdzielnica teletechniczna (TT) podtynkowa bez urządzeń aktywnych z doprowadzonym zasilaniem elektrycznym,

łazienka – elementy instalacji, opisane powyżej, wentylator sterowany lokalnie z przełącznika,

kuchnia – kabel siłowy zakończony kostką w puszce podtynkowej, elementy instalacji, opisane powyżej,

pozostałe wyposażenie - osprzęt elektryczny (wyłączniki, gniazda pojedyncze i podwójne, kable punktów oświetleniowych zakończone kostkami, kominy spalinowe w budynku 2, dostosowane do obsługi piecyków gazowych z zamkniętą komora spalania, przewody wentylacyjne,

 

5. lokale użytkowe (elementy nie wymienione poniżej są wykonane identycznie, jak w mieszkaniach)

 

dane charakterystyczne dotyczące wysokości pomieszczeń

Budynek nr 27(E1) i nr 29(E2)–kondygnacja 0 (parter) - h=~3,05m

okna

PCV pięciokomorowe, białe, klamka biała, kwatery z opcją rozwarcia, uchylania i rozwarcia lub FIX (zależnie od miejsca), szklenie bezbarwne, przeciwwłamaniowe P4,  nawiewniki w ilości, zgodnej z dokumentacją, parapety wewnętrzne konglomerat lub podobny materiał, parapety zewnętrzne Al lub PCV, za wyjątkiem okien rozpoczynających się od poziomu posadzki

ściany wewnętrzne działowe

wydzielone tylko węzły sanitarne, ściany murowane na zaprawie cementowej lub klejowej, z cegły ceramicznej lub betonu komórkowego, grubości  8cm lub 10cm, pomieszczenia pozostałe przygotowane do wydzielenia ściankami zgodnie z ustaleniami z Nabywcą

sufit

żelbetonowy, nie tynkowany

drzwi wejściowe bezpośrednio z zewnątrz

PCV lub aluminiowe (do decyzji Spółki), przeszklone, od zewnątrz szyba P4

instalacja wentylacji

wentylacja mechaniczna wywiewno-nawiewna (parametry do ustalenia, w zależności od sposobu użytkowania), nawiewniki w oknach w ilości wynikającej z wymagań technicznych, związanych z wentylacją

instalacje elektryczne

3-przewodowa lub 4-0 przewodowa do wybranych punktów, miedziana, osprzęt produkcji krajowej, zasilanie 3-fazowe,  tablica elektryczna obok drzwi wejściowych, podtynkowa, rozprowadzenie obwodów oświetleniowych, sterujących, zasilających gniazda brzegowe tradycyjne z puszkami rozdzielczymi pod osprzętem, osprzęt elektryczny (wyłączniki, gniazdka elektryczne i teletechniczne), kable punktów oświetleniowych zakończone kostkami

instalacje słaboprądowe

skrzynka teletechniczna podtynkowa w przedpokoju, pod rozdzielnicą elektryczną, instalacja komputerowa, doprowadzony światłowód abonencki z PPD do skrzynki teletechnicznej,

instalacja rtv dostosowana do odbioru telewizji cyfrowej, doprowadzone dwa kable RG do skrzynki teletechnicznej, w lokalu 2 gniazdka abonenckie, dostęp do telewizji satelitarnej niekodowanej i naziemnej cyfrowej, instalacja domofonowa w przedpokoju (jeden punkt)

wyposażenie

przedpokój – domofon, rozdzielnica elektryczna podtynkowa kpl (bez automatyki), rozdzielnica teletechniczna podtynkowa bez urządzeń aktywnych z doprowadzonym zasilaniem elektrycznym,

łazienka – elementy instalacji, opisane powyżej, kratka wentylacyjna,

pozostałe wyposażenie - osprzęt elektryczny (wyłączniki, gniazda, kable punktów oświetleniowych zakończone kostkami, przewody wentylacyjne,

we wszystkich oknach w pokojach i kuchniach– rolety zewnętrzne zwykłe, białe, sterowane ręcznie

 

6. garaż

 

nawierzchnia

posadzka cementowa przemysłowa, zatarta na gładko, zaimpregnowana, zdylatowana,  oznaczenie poziome dróg komunikacyjnych, kierunków ruchu, wejść do klatek, miejsc postojowych

ściany

zewnętrzne i konstrukcyjne - żelbetowe, hydroizolacja powłokowa Bornit od zewnątrz, ściany fundamentowe ocieplone styrodurem od zewnątrz, słupy - żelbetowe monolityczne, ściany wewnętrzne nienośne pomieszczeń technicznych i pomocniczych murowane z cegły sylikatowej, zasadniczo nie tynkowane, malowane

sufit

płyta żelbetonowa, strop ocieplony w patiach styrodurem od zewnątrz, pod strefą mieszkalną i usługową wełną lamelową 10 cm od strony garażów, pokryty wyprawą klejową z siatką wzmacniającą i tynkiem ozdobnym

instalacja wod-kan

kanalizacja podposadzkowa odwadniająca powierzchnie garażów, doprowadzona do separatorów związków ropopochodnych z przepompowniami, ujęcia wody administracyjnej, instalacja hydrantowa ppoż., instalacja wody użytkowej do ujęć zewnętrznych, rurarz instalacji wodnych, rurarz instalacji gazowej w Segmentach E3, E4 i E5), inne instalacje budynkowe

instalacja wentylacji

wentylacja mechaniczna wywiewna, kanałowa, sterowana automatycznie, nawiew grawitacyjny poprzez czerpnie powietrza i bramy garażowe

instalacje elektryczne

instalacja oświetleniowa, sterowana automatycznie, instalacja gniazd administracyjnych 230V/400V, instalacje budynkowe wraz z rozdzielnicami

instalacje słaboprądowe

instalacja monitoringu wizyjnego (min. trzy kamery w garażu budynku 1 i  trzy kamery w budynku 2), instalacja detekcji tlenku węgla i gazu propan-butan, współpracująca z wentylacją mechaniczną,  instalacja automatyki i sterowania oświetleniem. Instalacje budynkowe

wyposażenie inne

brama garażowa segmentowa (standard Horman lub podobny), z napędem elektrycznym, przemysłowym, otwierana automatycznie za pomocą pilotów, drzwi ppoż. do pomieszczeń technicznych i klatek schodowych

 

UWAGI:

1.     Specyfikacja została opracowana na podstawie projektu budowlanego, techniczno wykonawczego i założeń Dewelopera.

2.     Kupujący akceptuje i przyjmuje do wiadomości możliwość instalowania przez Dewelopera i jego następców prawnych elementów reklamowych dotyczących oferowanych usług na ścianach zewnętrznych Budynków, na dachu i na ogrodzeniu.

3.     Kupujący akceptuje i przyjmuje do wiadomości możliwość przekształcania lokali na parterze z lokali mieszkalnych na lokale usługowe.

Kontakt

Biuro Obsługi Klientów
Biuro Obsługi Zielona Polana

Osiedle Zielona Polana
ul. Karola Bunscha 22
30-392 Kraków
 
biuro@zielona-polana.pl

+48 12 376 8210 biuro
+48 666 626 111 Darek
+48 666 626 726 Magda
+48 666 626 926 Natalia
 
Deweloper - siedziba
ZIELONA POLANA APUS
Spółka Akcyjna sp.k.

ul. Emilii Plater 18
00-688 Warszawa

NIP 7010047225
REGON 140791059
KRS 0000268836

biuro@zielona-polana.pl

+48 22 392 33 03

Project Manager
Dariusz Orzeł
PUPH-Agencja Zarządzania

ul. K. Bunscha 20/87
30-392 Kraków
 
biuro@orzel.pl
darek@orzel.pl
dorzel@metkasoft.pl
 
 
+48 601 579 479
Biuro Budowy Zielona Polana
Biuro Budowy Zielona Polana

ul. Karola Bunscha 22
30-392 Kraków

budowa@zielona-polana.pl

dorzel@metkasoft.pl
tadek@metkasoft.pl
rzralka@zielona-polana.pl

+48 12 376 82 10/11
Czytaj więcej

Lokalizacja budynków na osiedlu Zielona Polana