Standardy wykonania budynku zzF3

1. Otoczenie

 

teren

ogrodzenie ażurowe z belką podwalinową po obwodzie działek 474/1 i 474/2  od  strony działek sąsiednich nr: 355/5, 465, 345/2, 345/1, 347/1, 347/3, 346/3, 346/4, 346/5, nie ogrodzony od strony drogi wewnętrznej i ul. Karola Bunscha, bramy podnoszone, segmentowe do każdego garażu indywidualne, furtki rozwierane z elektroryglem z kontrolą dostępu, teren przygotowany do ochrony fizycznej, monitoring (kamery przemysłowe, systemy alarmowe, kontrola dostępu, radiolinie, inne), teren oświetlony, teren przystosowany do poruszania się osób niepełnosprawnych

chodniki, pochylnie

kostka betonowa gr.6 cm, szara, niektóre odcinki geokrata

zieleń

urządzona według projektu zieleni z uwzględnieniem technicznych uwarunkowań terenu i istniejącego zagospodarowania terenu Osiedla Zielona Polana: trawa, krzewy, drzewa, żwir, kora, nasadzenia niskie i średnie, ścieżki

miejsce gromadzenia odpadów

pomieszczenia zamknięte– komory śmieciowe, zlokalizowane na parterach budynków w rejonach wejść, wentylowane mechanicznie,  z ujęciami wody zimnej, umożliwiające ustawienie pojemników na śmieci segregowane

drogi, parkingi

kostka betonowa gr.8 cm,szara, niektóre odcinkach geokrata

rekreacja dla dzieci

plac zabaw dla dzieci, wyposażony w piaskownicę, drabinki, ławki, inne zabawki, (w zależności od możliwości technicznych i stref bezpieczeństwa)

rekreacja dla młodzieży

siłownia plenerowa wyposażona w urządzenia, z uwzględnieniem możliwości technicznych i stref bezpieczeństwa

instalacje związane z otoczeniem budynku

kanalizacja deszczowa ze zbiornikami retencyjnymi wód opadowych, kanalizacja sanitarna z przyłączami, sieć wodociągowa z przyłączami,  sieć gazowa z przyłączami, przyłącza energetyczne, instalacja kontroli dostępu, instalacja monitoringu wizyjnego (minimum 10 kamer zewnętrznych, po trzy kamery w każdym garażu, po jednej kamerze w śmietnikach)

2. Konstrukcja i elementy zewnętrzne budynków

 

fundamenty

płyta żelbetowa

ściany nośne i słupy konstrukcyjne

ściany nośne – ceramiczne i/lub żelbetonowe, słupy – żelbetonowe

ściany między-lokalowe

żelbetonowe i/lub ceramiczne z pustaka akustycznego, w zależności od rozwiązań konstrukcyjnych

stropy między-kondygnacyjne, schody

żelbetonowe, monolityczne (grubości18 cm), wylewane na mokro

balkony

żelbetonowe, wylewane na mokro z wkładkami termicznymi typu Izoraba, zatarte na gładko, zaimpregnowane, balustrady balkonów i tarasów ze stali nierdzewnej z wypełnieniem ażurowym, tralkami lub siatkami lub szkłem bezpiecznym (w przypadku niektórych apartamentów na +4)

ogródki mieszkań na parterach

humus, trawnik,  niskie płotki ogrodowe, ażurowe o wys. ok.90 cm

 

3. Przestrzenie wspólne

3.1 Przedsionki na parterze i na poz.-1

 

podłoga

okładzina ceramiczna

ściany

tynk gipsowy lub cementowo-wapienny mokry zwykły, maszynowymalowane na jasne kolory lub kolory pastelowe, na wybranych ścianach powłoki ozdobne

sufit

tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, malowany na kolor biały

drzwi wejściowe

aluminiowe, przeszklone szkłem bezpiecznym, z samozamykaczami

instalacje elektryczne

instalacja oświetleniowa, detektor ruchu, osprzęt

instalacje słaboprądowe

panel przywoławczy wideosystemu z kamerą, z funkcją kontroli dostępu, kamera CCTV

wyposażenie inne

skrzynki na listy - systemowe, wycieraczka, kosz, tablica informacyjna

3.2 Halle

podłoga

okładzina ceramiczna

ściany

tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowymalowane na jasne kolory lub kolory pastelowe

sufit

tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, malowany na kolor biały

drzwi wejściowe

profile aluminiowe, szklone szkłem bezpiecznym, z samozamykaczami

inst. elektryczne

instalacja oświetleniowa i instalacja gniazd administracyjnych z osprzętem

inst. słaboprądowe

instalacja wideodomofonowa, instalacja sterowania oświetleniem z czujnikami ruchu, instalacja telewizyjna, instalacja teletechniczna wspólnotowa, instalacja teletechniczna operatorów zewnętrznych, instalacja alarmowa do monitorowania części wspólnych budynku

wyposażenie inne

szachty elektryczne i teletechniczne z korytami instalacyjnymi i z rozdzielnicami elektrycznymi administracyjnymi, szachty instalacji wodnych z rurarzem instalacji wodnych i z licznikami wody zimnej, licznikami wody ciepłej i licznikami ciepła, rurarz instalacji odprowadzającej deszczówkę z dachów, inne instalacje, zgodne z PTW

3.3 Klatka schodowa

 

schody, spoczniki

okładzina ceramiczna

balustrady

balustrady, pochwyty i poręcze ze stali nierdzewnej, wypełnienie ażurowe, zaś poziome odcinki wypełnione szkłem bezpiecznym

 

ściany

tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowymalowane na biało, szaro i kolory pastelowe

sufit

tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, malowany farbami zmywalnymi na biało lub szaro

parapety wewnętrzne

kamień naturalny

okna

okna PCV o różnych funkcjach, kolor jednostronnie biały, od zewnątrz kolor do ustalenia z architektem, sześciokomorowe, trzy-szybowe, z nawietrzakami w ilościach zgodnych z PTW

inst. C.O.

ogrzewanie podłogowe wodne, zasilane z kotłowni, sterowane lokalnie

inst. elektryczne

instalacja oświetleniowa, podzielona na obwody o różnej funkcjonalności, gniazda administracyjne, pełny osprzęt, oprawy oświetlenia ewakuacyjnego  ze źródłami diodowymioprawy oświetlenia podstawowego i ozdobnego ze źródłami diodowymi, czujniki ruchu, sterowanie oświetleniem automatyczne i manualne, możliwość załączania oświetlenia strefowego z przycisków impulsowych

inst. słaboprądowe

automatyka sterująca oświetleniem, czujniki ruchu, przyciski, instalacja alarmowa klatki schodowej, instalacja dozorowa

piony techniczne i instalacje ogólnoobiektowe

piony instalacji wodnej, sanitarnej, deszczowej, piony  instalacji elektrycznych słaboprądowych (teletechnicznej, sygnałowej, telewizyjnej, alarmowej segmentów, wideo-domofonowej) i silnoprądowych (instalacja klatek schodowych, zasilanie rozdzielnic administracyjnych, itp.)

3.4 Windy

 

dźwigi

osobowe z kabiną o wymiarach 1,20m x 1,40m x 2,10m ( w klatce 2 i 3 Budynku nr 12) i kabiną 1,20m x 2,10m x 2,10m (pozostałem klatki schodowe), napęd elektryczny, bezreduktorowy, standard np. firmy  Schindler

drzwi kabiny i szybu windowego

teleskopowe, dwuskrzydłowe, stal nierdzewna

podłoga

wykładzina antypoślizgowa, imitacja kamienia

ściany

panele stal nierdzewna

wyposażenie

poręcz, panel sterujący z manualnymi przyciskami

 

4. Mieszkanie

 

dane charakterystyczne dotyczące wysokości pomieszczeń w mieszkaniach

h=~2,60m

posadzki w pomieszczeniach innych niż łazienki i toalety

szlichta cementowa zatarta mechanicznie, dylatowana, gotowe do układania paneli lub okładzin ceramicznych

posadzki w łazienkach i toaletach

szlichta cementowa zatarta mechanicznie, dylatowana, gotowe do wykonania powłok hydroizolacyjnych pod okładziny np. ceramiczne

ściany wewnętrzne konstrukcyjne i międzylokalowe

żelbetonowe i/lub murowane na zaprawie cementowej z akustycznej cegły ceramicznej (gr.25 cm),

tynkowane tynkiem gipsowym mokrym, maszynowym, zatartym „na ostro” w łazienkach, nie malowane

ściany wewnętrzne działowe w mieszkaniach

murowane na zaprawie cementowej i/lub klejowej, z bloczków H+H grubości  10cm lub bloczków Promont

sufit

tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, szpachlowany, gruntowany i malowany na biało farbą tikkurila

okna

PCV sześciokomorowe, jednostronnie białe, od zewnątrz kolor wg. projektu, klamka srebrna anoda, kwatery z opcją rozwarcia, uchylania i rozwarcia lub FIX (zależnie od miejsca), szklenie bezbarwne, trzyszybowe,  nawiewniki akustyczne w ilości zgodnej z dokumentacją, parapety wewnętrzne kamienne, parapety zewnętrzne aluminiowe, za wyjątkiem okien balkonowych i tarasowych oraz rozpoczynających się do30 cm od  poziomu posadzki

drzwi wejściowe do mieszkań z klatek

pełne, jednoskrzydłowe, fornirowane, z zamkiem listwowym, dwoma wkładkami, w tym jedną wkładką antywłamaniową klasy C, wizjerem, trzema zawiasami

instalacja wod-kan

instalacja wodna wykonana z rur z tworzywa sztucznego, połączenia zgrzewane, w powłoce izolacyjnej z tubolitu, piony instalacji kanalizacyjnej wykonane z rur niskoszumowych,

doprowadzone i zaślepione podejścia wody zimnej i ciepłej oraz kanalizacji do kuchni (1x), łazienki (wanna lub prysznic, umywalka, toaleta, pralka) i toalety (jeżeli występuje), rury prowadzone w warstwach posadzki, izolowane, podejścia (pionowe) pod przybory sanitarne prowadzone po ścianach lub w bruzdach (w zależności od technicznych możliwości, uzależnionych od konstrukcji ścian) do zabudowy indywidualnej przez Nabywcę przy powierzchniowym prowadzeniu (dot. przypadków ścian i elementów konstrukcji żelbetowych)

instalacja C.O.

izby - grzejniki płytowe z zaworami termostatycznymi,

łazienka - grzejnik drabinkowy,

instalacja rozprowadzenia mediów rurami polietylenowymi w warstwach posadzki, izolacja rur z tubolitu, podejścia pod grzejniki ze ścian

źródło ciepła i ciepłej wody

kotłownia gazowa osiedlowa z kotłami kondensacyjnymi

instalacja klimatyzacji

rurarz instalacji  freonowej i instalacja elektryczna do klimatyzatora i jednostki zewnętrznej na dachu lub w garażu ( tylko wybrane apartamenty)

instalacja wentylacji

wentylacja mechaniczna wywiewna jednorurowa, z wentylatorami w kuchni, łazience, toalecie (jeżeli występuje), dodatkowy pion wentylacyjny w kuchni z klapami zwrotnymi do wpięcia  okapów kuchennych, nawiewniki akustyczne w oknach w ilości wynikającej z wymagań technicznych, sterowanie wentylatorami za pomocą przycisków

instalacja elektryczna

rozdzielnica elektryczna podtynkowa (TM), instalacja 3-przewodowa do przycisków i gniazdek i 4-o przewodowa do punktów świetlnych, miedziana, markowy osprzęt produkcji polskiej, zasilanie 3-fazowe do kuchenki elektrycznej zakończone kostką w puszce,  podtynkowa, rozprowadzenie obwodów oświetleniowych, sterujących, zasilających gniazda brzegowe tradycyjne z puszkami rozdzielczymi pod osprzętem, osprzęt elektryczny (wyłączniki, gniazda, kable punktów oświetleniowych zakończone kostkami)

instalacja słaboprądowa

rozdzielnica teletechniczna podtynkowa (TT) zlokalizowana w przedpokoju, instalacja teletechniczna miedziana (kable UTP 6 kat), dwa gniazda: jedno w dużym pokoju i jedno w innym lub w kuchni,

instalacja RTV dostosowana do odbioru telewizji cyfrowej i satelitarnej: jedno gniazdo w dużym pokoju i jedno w dowolnym innym lub kuchni (mieszkania dwu i więcej pokojowe), w mieszkaniach jednopokojowych jedno w dużym pokoju z podwójnym kablem, wideodomofon w przedpokoju (jeden punkt), przyłącze światłowodowe (dwa włókna), przyłącze miedziane skrętki (2 x UTP kat. 6) i trzy kable współosiowe  TRISET 113

wyposażenie

przedpokój – wideodomofon z funkcjonalnością dzwonka, rozdzielnica elektryczna podtynkowa (TM), rozdzielnica teletechniczna (TT) podtynkowa bez urządzeń aktywnych z doprowadzonym zasilaniem elektrycznym, rozdzielnica alarmowa (TA)

łazienka – elementy instalacji, opisane powyżej, wentylator sterowany lokalnie z przełącznika,

kuchnia – kabel siłowy zakończony kostką w puszce podtynkowej, elementy instalacji, opisane powyżej,

pozostałe wyposażenie - osprzęt elektryczny (wyłączniki, gniazda pojedyncze i podwójne, kable punktów oświetleniowych zakończone kostkami, przewody wentylacyjne,

rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym (partery budynków i wybrane apartamenty na wszystkich kondygnacjach) w kolorze RAL 9006 we wszystkich oknach w pokojach i kuchniach,

 

5. garaże

 

nawierzchnia

posadzka cementowa przemysłowa, zatarta na gładko, zaimpregnowana, zdylatowana,  oznaczenia poziomych dróg komunikacyjnych, kierunków ruchu, wejść do klatek, miejsc postojowych

ściany

zewnętrzne i konstrukcyjne - żelbetowe, hydroizolacja powłokowa od zewnątrz np. Bornit lub geomembrany, ściany fundamentowe ocieplone styrodurem od zewnątrz, słupy - żelbetowe monolityczne, ściany wewnętrzne nienośne pomieszczeń technicznych i pomocniczych murowane z cegły sylikatowej, zasadniczo nie tynkowane, malowane

sufit

płyta żelbetonowa, strop ocieplony w patiach styrodurem od zewnątrz, pod strefą mieszkalną i usługową wełną lamelową10 cmod strony garażów, pokryty wyprawą klejową z siatką wzmacniającą i tynkiem

instalacja wod-kan

kanalizacja podposadzkowa odwadniająca powierzchnie garażów, doprowadzona do separatorów związków ropopochodnych z przepompowniami, ujęcia wody administracyjnej, instalacja hydrantowa ppoż., instalacja wody użytkowej do ujęć zewnętrznych, rurarz instalacji wodnych, inne instalacje budynkowe

instalacja wentylacji

wentylacja mechaniczna wywiewna, kanałowa, sterowana automatycznie, nawiew grawitacyjny poprzez czerpnie powietrza i bramy garażowe

instalacje elektryczne

instalacja oświetleniowa, sterowana automatycznie, instalacja gniazd administracyjnych 230V/400V, instalacje budynkowe wraz z rozdzielnicami

instalacje słaboprądowe

instalacja monitoringu wizyjnego (min. po trzy kamery w garażu), instalacja detekcji tlenku węgla i gazu propan-butan, współpracująca z wentylacją mechaniczną,  instalacja automatyki i sterowania oświetleniem, instalacje budynkowe

wyposażenie inne

bramy garażowe segmentowe (standard Horman lub podobny), z napędem elektrycznym, przemysłowym, otwierane automatycznie za pomocą pilotów, drzwi ppoż. do pomieszczeń technicznych i klatek schodowych

 

Kontakt

Biuro Obsługi Klientów
Biuro Obsługi Zielona Polana

Osiedle Zielona Polana
ul. Karola Bunscha 22
30-392 Kraków
 
biuro@zielona-polana.pl

+48 12 376 8210 biuro
+48 666 626 111 Darek
+48 666 626 726 Magda
+48 666 626 926 Natalia
 
Deweloper - siedziba
ZIELONA POLANA APUS
Spółka Akcyjna sp.k.

ul. Emilii Plater 18
00-688 Warszawa

NIP 7010047225
REGON 140791059
KRS 0000268836

biuro@zielona-polana.pl

+48 22 392 33 03

Project Manager
Dariusz Orzeł
PUPH-Agencja Zarządzania

ul. K. Bunscha 20/87
30-392 Kraków
 
biuro@orzel.pl
darek@orzel.pl
dorzel@metkasoft.pl
 
 
+48 601 579 479
Biuro Budowy Zielona Polana
Biuro Budowy Zielona Polana

ul. Karola Bunscha 22
30-392 Kraków

budowa@zielona-polana.pl

dorzel@metkasoft.pl
tadek@metkasoft.pl
rzralka@zielona-polana.pl

+48 12 376 82 10/11
Czytaj więcej

Lokalizacja budynków na osiedlu Zielona Polana